Sous compromis : EN EXCLUSIVITE CHEZ AVANT'IMMO - Découvrez cette charmante maison mitoyenne de type F4, parfaitement entretenue et décorée avec goût, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine récente, entièrement équipée, agrémentée d'un espace repas convivial. Ce niveau comprend un agréable salon avec vu sur la petite rue arrière desservant le garage et le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une disposant d'un accès direct à la salle d'eau.
Les combles ont été aménagés en un vaste espace offrant une chambre ainsi qu'une salle de jeux, idéal pour une famille, un bureau ou un espace détente.
Le sous-sol complet comprend une cave, une ancienne cuisine d'été, une buanderie/cellier ainsi qu'un accès direct au garage situé à l'arrière de la propriété. Ce dernier, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, permet de stationner un véhicule tout en offrant un important espace de stockage. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible devant le garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin comprenant une terrasse, une grande piscine hors-sol installée sur dalle, équipée d'un système de filtration au verre ainsi que d'une pompe à chaleur mobile, sans oublier un espace de verdure propice aux moments de détente.
Côté prestations :
Menuiseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans chaque pièce (cuisine, salon, chambres et combles), garantissant un excellent confort en toutes saisons.
Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique installé en 2021.
Cette maison ne nécessite que peu de travaux. La salle d'eau pourra être remise au goût du jour selon vos envies, vous laissant l'opportunité de la personnaliser à votre image.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1258.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANT'IMMO : Gérante - Justine MARINELLI
Carte T CPI 54022022000000012 .
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