Description
Bel immeuble de rapport idéalement situé sur la commune de JOEUF.
Il se compose de 4 lots principaux d’habitation :
- AU RDC : 1 appartement de type F3 d’environ 71 m² – Possibilité de louer 750 € / mois
- AU 1ER ETAGE : 1 appartement de type F4 d’environ 95 m²
- AU 2E ETAGE : 1 appartement de type F4 d’environ 87 m² et 1 appartement en DUPLEX de type F2 d’environ 51 m²
- AU SOUS-SOL des caves
- A L’ARRIERE DU BATIMENT : un jardin
Actuellement 3 des appartements sont loués, tous les compteurs élec et gaz sont individuels sauf l’eau mais des décompteurs vont être installés. Toutes les huisseries sont en PVC DOUBLE VITRAGE, immeuble équipé d’interphones. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Possibilité d’acheter les appartements à la découpe. MERCI DE ME CONTACTER POUR DE PLUS AMPLES INFORMATIONS
Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2023 – Climat : D / Energie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 856.0 € et 1158.0 € pour 2021. Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 41 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Ce DPE concerne l’appartement DUPLEX du 2e étage, l’appartement F4 du 2e étage et du RDC sont également en D et D, l’appartement du 1er étage est en C et C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX et REFERENCE DE L’ANNONCE
Le prix de vente de ce bien est de 380 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Rentabilité brute de 8%
Référence de l’annonce : AV326
Pour de plus de renseignements contactez nous au 03 82 22 16 16
EURL Avant ’IMMO au capital de 3.000 € – 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF – Tél : 03.82.22.16.16 – avantimmojoeuf@gmail.com – www.avantimmo.fr – SIREN : 531 074 854 – RCS Val de Briey –
CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle – Activités : Transaction et Gestion immobilière – RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 –
Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
