Description
Description
AVANT’IMMO vous présente en EXCLUSIVITE cette Jolie maison de type F4 et d’environ 85 m² habitable à vendre sur la commune de Joeuf. Elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
Cette jolie maison dispose au rez-de-chaussée d’une grande véranda (fenêtres PVC double vitrage), un sas d’entrée, une cuisine équipée, un salon séjour et une salle d’eau avec WC. Au première étage vous y trouverez deux grandes chambres (16 et 14 m²) dont une disposant d’un WC indépendant. Un bel escalier à pas japonais sur mesure vous emmènera dans les combles aménagés où vous découvrirez une chambre et une grande salle de bain avec baignoire et WC.
Cette maison comprend également un grand jardin avec son potager, une terrasse, un garage fermé et une cave. Cette maison est idéalement située dans une rue calme.
LES AVANTAGES DE CETTE MAISON : une pompe à chaleur et un chauffe-eau solaire ont été installé en novembre 2023 ce qui permet à cette dernière d’être économe sur la consommation d’énergie, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, toutes les installations sont récentes, la toiture est en bon état, les travaux des combles ont étés réalisés il y a 2 ans, pas de travaux à prévoir, elle est également spacieuse.
DPE
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2023 – Climat : A / Energie : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 833.0 € et 1127.0 € pour 2021. Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 4 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX et REFERENCE DE L’ANNONCE
Le prix de vente de ce bien est de 170 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Référence de l’annonce : AV311
Pour de plus de renseignements contactez nous au 03 82 22 16 16
EURL Avant ’IMMO au capital de 3.000 € – 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF – Tél : 03.82.22.16.16 – avantimmojoeuf@gmail.com – www.avantimmo.fr – SIREN : 531 074 854 – RCS Val de Briey –
CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle – Activités : Transaction et Gestion immobilière – RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 –
Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
