Description
L’agence AVANT’IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette Jolie maison intégralement refaite à l’intérieur de 46 m² sur la commune de JOEUF.
Elle comprend au RDC une pièce de vie avec une cuisine équipée (four, plaques, hotte) ouverte, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un débarras avec le chauffe-eau THERMODYNAMIQUE (neuf).
Au 1er étage se trouve actuellement un salon qui pourra être transformée en chambre.
Au 2 étage, une chambre mansardée.
La maison dispose également d’une remise et d’un beau jardin d’environ 216 m².
Idéal investissement locatif ou primo-accédant
Sur le plan technique, toutes les huisseries sont en PVC doubles vitrage, la toiture à été refaite en 2017 (toujours sous garantie décennale), chauffage électrique, les canalisations de la salle de bain ont été refaites.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!
DPE et GEORISQUES
Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2024 – Climat : B / Energie : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 677 € et 917 € pour 2021. Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 7 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX et INFORMATIONS
PRIX HORS HONORAIRES D’AGENCE : 61 000 €
MONTANT HONORAIRES AGENCE (charge acquéreur) : 8 000 € soit 13 %
PRIX HONORAIRES D’AGENCE INCLUS (charge acquéreur) : 69 000 €
Référence de l’annonce : AV314
Possibilité de louer le bien entre 600 € et 650 €/ mois
Rentabilité locative Nette 9.5 %
Pour de plus de renseignements contactez nous au 03 82 22 16 16
EURL Avant ’IMMO au capital de 3.000 € – 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF – Tél : 03.82.22.16.16 – avantimmojoeuf@gmail.com – www.avantimmo.fr – SIREN : 531 074 854 – RCS Val de Briey – CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle – Activités : Transaction et Gestion immobilière – RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 – Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
