Description
SPLENDIDE MAISON F6 d’environ 150 m² à vendre sur la commune de BRIEY très bien située. Proche de toutes les commodités et surtout dans un quartier calme sans vis-à-vis.
Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée un grand salon séjour d’environ 38 m², une belle salle à manger de 17 m² donnant directement sur la terrasse avec un grand jardin, une cuisine équipée, une buanderie, un WC indépendant, un double garage où est installé la POMPE A CHALEUR. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison dispose également de 3 places de stationnement à l’avant.
Au 1er étage vous y trouverez 5 chambres avec des placards et une salle d’eau.
Le jardin dispose d’une grande cuve de récupération d’eau de pluie et une cabane de jeux en bois pour les enfants.
L’énorme avantage de cette maison : elle dispose d’un appartement d’environ 32m² à rénover, attenant à la maison qui a sa propre entrée et qui est complètement indépendant. REVENUS LOCATIFS à la clé!
CONSOMMATION ENERGETIQUE MAISON F6
Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2022 – Climat : A / Energie : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730.0 € et 1030.0 € pour 2021. Consommation énergétique : 76 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 2 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
SPLENDIDE MAISON F6 A VISITER SANS ATTENDRE AFIN D’ALLIER L’ACQUISITION DE SA RESIDENCE PRINCIPALE ET INVESTISSEMENT LOCATIF
APPARTEMENT INDEPENDANT POUR REVENUS LOCATIFS
Un appartement de type F2 d’environ 32 m² et entièrement indépendant de la maison est attenant à cette dernière. Cet appartement à réaménager vous permettra d’allier l’acquisition de votre habitation principale et investissement locatif. L’appartement dispose de son compteur électrique, compteur d’eau ainsi que gaz. De plus il se compose d’un grand WC, d’un espace cuisine, d’une chambre avec accès terrasse à l’avant et jardin à l’arrière.
Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2022 – Climat : B / Energie : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550.0 € et 780.0 € pour 2021. Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 8 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
REFERENCE DE L’ANNONCE : AV296
