Description
DESCRIPTION
L’agence AVANT’IMMO vous présente en exclusivité cette superbe maison de PLAIN-PIED d’une surface habitable de 97 m². Ce bien rare est situé sur la commune de JOEUF, dans l’une des rues principales de la ville, proche des commerces, écoles, mairie (etc).
Cette maison comprend une entrée, une cuisine spacieuse et indépendante, un salon séjour très lumineux de plus de 30 m² avec une cheminée. Ce salon séjour s’ouvre sur une agréable véranda et un beau jardin arboré entièrement clôturé.
Un couloir dessert WC séparés, salle de douche avec douche à l’italienne et 3 chambres.
Au sous-sol se trouve une cave et un grand garage pouvant accueillir deux voitures et possibilité de garer une 3e voiture devant le garage. Le sous-sol fait la surface complète de la maison.
Sur le plan technique, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage au gaz, récupérateur d’eau dans le jardin, la toiture est en bonne état, un portail électrique permet d’accéder à l’entrée de la propriété, la porte de garage est une porte sectionnelle motorisée, combles perdues avec toiture isolée. Très bonne performance de l’isolation.
Bien à visiter sans plus attendre !
DPE & GEORISQUES
Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2023 – Climat : C / Energie : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € pour 2021. Consommation énergétique : 125 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 26 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX ET REFERENCE DE L’ANNONCE
PRIX DE VENTE : 217 300 € honoraires charge vendeur
Référence de l’annonce AV315
Pour de plus de renseignements contactez nous au 03 82 22 16 16
EURL Avant ’IMMO au capital de 3.000 € – 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF – Tél : 03.82.22.16.16 – avantimmojoeuf@gmail.com – www.avantimmo.fr – SIREN : 531 074 854 – RCS Val de Briey –
CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle – Activités : Transaction et Gestion immobilière – RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 –
Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
