Bel appartement F5 à louer sur JOEUF de 91.25 m². Situé au 2e étage d'une copropriété avec places de stationnements en bas de l'immeuble (non attitrées), il comprend une entrée avec placards, une vaste salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, WC indépendant et un couloir desservant 3 chambres.
Appartement lumineux et agréable.
Le chauffage est au gaz, les fenêtres en PVC double vitrage.
Il dispose également de 2 caves.

LOYER ET HONORAIRES
Loyer Hors charges : 770 euros
Loyer CC : 800 euros
Charges : 30 euros
Dépôt de Garantie : 770 euros
Honoraires d'agence : 728 euros dont 182 euros d'état des lieux.
Référence de l’annonce AV381

DPE & GEORISQUES
Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2025 – Climat : D / Energie 😀
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1304.0 € et 1764.0 € pour 2023. Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 32 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE
Pour toute visite, merci d'envoyer par mail à l'adresse suivante : avantimmojoeuf@gmail.com ou nous contacter par téléphone au 03 82 22 16 16

EURL Avant ’IMMO au capital de 3.000 € – 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF – Tél : 03.82.22.16.16 – avantimmojoeuf@gmail.com – www.avantimmo.fr – SIREN : 531 074 854 – RCS Val de Briey – CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle – Activités : Transaction et Gestion immobilière – RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 – Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris

comprenant 182 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1304.00 € et 1764.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANT'IMMO : Gérante - Justine MARINELLI
Carte T CPI 54022022000000012 .
EURL Avant ’IMMO au capital de 3.000 € - 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF - Tél : 03.82.22.16.16 - avantimmojoeuf@gmail.com - www.avantimmo.fr - SIREN : 531 074 854 - RCS Val de Briey - CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle - Activités : Transaction et Gestion immobilière - RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris