Découvrez cette maison ancienne d'exception à vendre
Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison ancienne offre un cadre de vie idéal pour les familles, les amateurs de calme ou les passionnés d'architecture. Son emplacement stratégique vous permet de profiter pleinement des commodités locales tout en vous évadant dans un havre de paix.
D'une superficie de 116 m² environ elle dispose d'un au RDC d'une grande pièce à vivre traversante et donc lumineuse, une cuisine équipée et un WC.
Au 1er étage vous y trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et WC avec quelques finitions à prévoir et une buanderie.
Dans les combles, une chambre à rénover.
De grandes fenêtres et des hauteurs sous plafond apportent une lumière généreuse à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Salon spacieux, cuisine fonctionnelle, chambres lumineuses : cette maison ancienne offre des espaces de vie adaptés à tous les besoins.
Au sous-sol une cave spacieuse, et une chaufferie

Sur le plan technique cette maison dispose pour chauffer l'eau d'un ballon thermodynamique avec un appoint solaire , le système de chauffage central principal est une chaudière à pelés avec en relais une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un poêle à granulé en sus dans le salon.. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et la maison est isolée par l'extérieure.
L'extérieur dispose d'un garage fermé, de deux places de stationnements sur le terrain fermé, d'un jardin à l'avant et d'une terrasse spacieuse à l'arrière.
Des travaux de finitions et d'électricité sont à réaliser. Cette maison dispose d'une belle performance énergétique grâce à toutes les installations modernes et une isolation extérieure d'environ 12 cm.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 € et 1581.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANT'IMMO : Gérante - Justine MARINELLI
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