Description
IDEAL INVESTISSEUR
A vendre sur la commune de JOEUF, un immeuble de rapport à rénover.
Possibilité de créer 5 logements :
2 studios de 35 m² environ au RDC,
2 studios de 32 m² environ au 1er étage
1 F3 d’environ 55 m² sous combles
Bien situé, il dispose d’un petit jardin à l’arrière de l’immeuble et de 2 terrains non attenants.
PRIX DE VENTE : 82 000 € honoraires charge vendeur
TAUX DE RENTABILITE : 11 %
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1886.0 € et 2552.0 € pour 2021. Référence annonce : AV306 Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 33 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 433 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023 – Climat : D / Energie : G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EURL Avant ’IMMO au capital de 3.000 € – 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF – Tél : 03.82.22.16.16 – avantimmojoeuf@gmail.com – www.avantimmo.fr – SIREN : 531 074 854 – RCS Val de Briey –
CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle – Activités : Transaction et Gestion immobilière – RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 – Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
